门窗是建筑物围护结构系统中重要的组成部分，具有密闭性特征，同时有些也会具有保温、隔热、隔声、防水、防火等功能。其中门具有室内、室内外交通联系以及交通疏散作用，窗具有通风、采光作用。

门窗种类较多，分类多样。依据门窗材质分，门窗大致可以分为木门窗 、钢门窗、塑钢门窗、铝合金门窗、玻璃钢门窗、不锈钢门窗、铁花门窗、隔热断桥铝门窗、木铝复合门窗、铝木复合门窗、实木门窗、阳光房、玻璃幕墙等。按门窗功能分，可以分为旋转门防盗门、自动门、旋转门。按开启方式分，可以分为固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门、提升推拉门、推拉折叠门、内倒侧滑门。按性能分，可以分为隔声型门窗、保温型门窗、防火门窗、气密门窗。按应用部位分，可以分为内门窗、外门窗。

门窗行业上游主要有木材、钢材、不锈钢、铝合金、塑钢、断桥铝、玻璃、玻璃钢等行业；下游则是建筑业和房地产业。

资料来源：观研天下整理

一、上游

1、木材

木材是维管形成层向内的发展出植物组织的统称，包括木质部和薄壁射线。木材对于人类生活起着很大的支持作用。

根据观研报告网发布的《中国门窗行业发展深度分析与投资前景研究报告（2022-2029年）》显示，近年来中国木材产量连年递增。2021年我国木材产量从2016年的7776万立方米上涨至11041万立方米。预计2022年中国木材产量将达1.17亿立方米。

数据来源：观研天下整理

2、钢材

钢材是钢锭、钢坯或钢材通过压力加工制成的一定形状、尺寸和性能的材料。钢材是国家建设和实现四化必不可少的重要物资，其应用广泛、品种繁多，根据断面形状的不同、钢材一般分为型材、板材、管材和金属制品四大类，又分为重轨、轻轨、大型型钢、中型型钢、小型型钢、钢材冷弯型钢，优质型钢、线材、中厚钢板、薄钢板、电工用硅钢片、带钢、无缝钢管钢材、焊接钢管、金属制品等品种。

自2017年后产量回调后，全国钢材产保持稳定增长。根据数据显示，2021年全国钢材产量为133667万吨，同比增长0.6%，保持稳定增长。2022年1-2月全国钢材产量为19671.1万吨。

数据来源：观研天下整理

3、铝合金

铝合金是指以铝为基添加一定量其他合金化元素的合金，是轻金属材料之一。近年来我国铝合金产量逐年递增，2021年达到最高，为1068万吨，同比增长10.8%。2022年1-2月中国铝合金累计产量为151.5万吨，累计增长7.2%。

数据来源：国家统计局，观研天下整理

4、玻璃

玻璃是非晶无机，一般是用多种无机矿物为主要原料，另外加入少量辅助原料制成的。

玻璃广泛应用于建筑物，用来隔风透光，属于混合物。目前我国玻璃工业产能已经高居世界首位。近年来我国玻璃产量整体呈现稳定增长。数据显示，2021年全国平板玻璃产量为101665万重量箱，同比增长8.4%；钢化玻璃累计产量为6.2亿平方米，累计增长13.1%。2022年1-2月全国平板玻璃产量为16517.6万重量箱，同比增长2%；钢化玻璃产量为0.93亿平方米，同比增长1.7%。

数据来源：观研天下整理

数据来源：观研天下整理

5、塑钢

塑钢一般指塑钢型材，是指用于制作门窗用的PVC型材，早在20世纪五十年代末已经在德国出现，但我国从1983年才开始引进，在20世纪90年代末才开始普及应用。

塑钢主要化学成分是PVC，因此也叫PVC型材，是被广泛应用的一种新型的建筑材料，由于其物理性能如刚性、弹性、耐腐蚀、抗老化性能优异，通常用作是铜、锌、铝等有色金属的佳代用品。

塑钢在房屋建筑中主要用于推拉，平开门窗、护栏、管材和吊顶材料的应用，通过新的工艺流程处理也广泛用在汽车发动机保护板方面，不仅重量轻，而且韧性好，具有刚的优良性质，有时候也被称作合金塑钢。

二、中游

近年来随着建筑业和房地产业的快速发展，我国门窗行业也得到了较快发展。而经过十多年的高速发展,我国门窗行业日趋成熟,产业化集群格局已基本形成。

据统计,我国门窗行业有近4000亿到5000亿的市场规模。其中铝门窗产品占的比例最大，为55%;其次是塑料门窗，占的比例为35%;钢门窗产品有6%的份额;其它材料的产品占了剩余的4%。

数据来源：观研天下整理

铝合金窗是由铝合金建筑型材制作框、扇结构的窗，分普通铝合金门窗和断桥铝合金门窗。具有防腐、防水等优势而被大量地运用于厨房、浴室、阳台等易潮湿场所。而近年来，随着铝合金门窗制作技术的不断提高，铝合金门窗实用性、美观性更高，受到越来越多消费者的青睐，逐渐被普遍使用到了卧室、书房、客堂、餐厅等室内空间，在家庭里面的运用率估量高达90%以上。2020年我国铝合金门窗生产规模为4.2亿平方米，同比增长12.6%。

数据来源：观研天下整理

进入2021年，在“碳达峰、碳中和”愿景目标下，我国“能耗双控”等系列政策相继下发。而在政策引导以及市场需求的双重力量推动下，门窗行业发展再“升级”，进一步向环保化、智能化、门墙柜一体化升级。

资料来源：观研天下整理

与此同时，随着精装房进入普及化,旧窗换新时代来临,系统门窗迎来需求快速发展阶段,已成为主导和拉动门窗行业未来发展的主要力量。据统计,我国门窗行业有近4000亿到5000亿的市场规模,其中系统门窗的应用量只占门窗市场总量的1%左右,而在发达的国家中,系统门窗的应用量则占到门窗市场总量的70%以上,对比来看,我国系统门窗的市场空间很大。

三、下游

1、建筑业

建筑业指国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。按照国民经济行业分类，建筑业由房屋建筑业，土木工程建筑业，建筑安装业，建筑装饰、装修和其他建筑业组成。

近五年来，我国建筑行业市场都较为活跃，施工面积整体呈现增长态势。数据显示，2021年，全国建筑业企业房屋施工面积157.55亿平方米，比上年增加8.08亿平方米，同比增长5.41%，增速比上年提高1.72个百分点，连续两年保持增长；竣工面积40.83亿平方米，比上年增加2.35亿平方米，同比增长6.11%。2022年1-3月全国建筑业房屋建筑施工面积100.3亿平方米，同比增长3.0%。

数据来源：中国建筑业协会，观研天下整理

2、房地产业

“稳”当头，新增需求空间有限

房地产是我国国民经济的重要组成部分。在经历飞速发展期后，自2021年开始实施“限高令”以来，房地产市场逐渐降温。2021年，我国坚持“房住不炒”的定位，积极稳妥实施房地产长效机制，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，积极防范潜在风险，使得房地产市场稳定发展。2022年我国十四五规划明确指出，房子是拿来住的并不是用来炒的。受房地产发展逐渐转为平稳，新增需求空间也将有限。

数据显示，2021年我国商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%；销售额181930亿元，同比增长4.8%；比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。2022年1—3月，我国商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；销售额29655亿元，下降22.7%。

数据来源：国家统计局，观研天下整理

受到房地产业和建筑业行业信心的影响，房屋新开工和竣工降幅进一步扩大。数据显示，2021年中国房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米，比上年增长5.2%；新开工面积198895万平方米，下降11.4%；竣工面积101412万平方米，增长11.2%。2022年1-3月我国房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米，同比增长1.0%；新开工面积29838万平方米，下降17.5%；竣工面积16929万平方米，下降11.5%。

数据来源：国家统计局，观研天下整理

数据来源：国家统计局，观研天下整理

老旧小区改造加速进行下，旧窗换新时代来临

棚户区改造被称为棚户区改造，是国家为改善民生、照顾贫困家庭和贫困地区而出台的一项措施。对于城镇的危房和老楼，国家将进行改造和维修。并对镇内及周边环境进行整治，如环境、商业发展等。

老旧小区改造是各地＊＊工作的重点，每年年初各地均会出台相应改造计划，督促老旧小区改造工作顺利完成。2020年，全年全国各类棚户区改造开工209万套，基本建成203万套；2021年，全年全国各类棚户区改造开工165万套，基本建成205万套；全国保障性租赁住房开工建设和筹集94万套。

数据来源：中国建筑业协会，观研天下整理

截至目前我国北京、河南、贵州、山东等25省已经陆续公布了2022年老旧小区改造计划。例如根据2022年1月16日河南省人民＊＊门户网站发布的《2022年河南省重点民生实事工作方案》，河南省2022年老旧小区改造计划为：积极开展城镇老旧小区改造，全年开工改造37万户。

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惠州市简悦门窗有限公司专业定制生产高端铝合金门窗：产品通盖推拉窗，断桥留纱一体平开窗、推拉门、折叠门、平开门、阳光房、葡萄架等高瑞门窗产品公司致力于满足中上层消费群体对别墅豪宅的高品味装修要求，公司团队能够为不同空间提供个性化。系统化解决方案。简悦门窗是一家集设计，研发，生产，销售，售后服务为一体的专业组门留定制系统企业。简悦门窗自创建以来，始终坚持与时俱进，坚持与时代同步，在产品开发，市场营销方面以及售前售后服务上都坚持品质优先，客户优先，在对产品的设计上着重对门窗的节能性能，安全性能，隔音降噪。舒适度，耐用度以及智能化等方面不断寻求突破口，真正满足客户对高性能的定制系统门窗的需求。简悦门窗在以“追求品质，矢志不渝”的企业价值引导下，秉承质量是生命，创新是血液，信誉是灵魂的经营理念，致力于打造生产高端、精致的门窗产品。